經(jīng)營與管理:房地產(chǎn)投資的特點
更新時間：2009-12-09 14:22:41
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房地產(chǎn)的特點和房地產(chǎn)投資的特點
轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com房地產(chǎn)具有不可移動性、壽命周期長、異質(zhì)性和弱流動性等特點，而房地產(chǎn)投資具有以下8個特點：區(qū)位選擇異常重要、適于進行長期投資(可簡單理解為長期性，下同)、需要適時的更新改造投資(適應性)、投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險(投資價值不確定性)、變現(xiàn)性差、易受政策影響(政策影響性)、依賴專業(yè)管理(專業(yè)管理依賴性)、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移(相互影響性)
房地產(chǎn)投資特點是由于房地產(chǎn)特點所決定的，比如：正是由于房地產(chǎn)具有不可移動性，房地產(chǎn)投資才具有區(qū)位選擇異常重要性和相互影響性，異質(zhì)性決定投資價值不確定性，弱流動性決定變現(xiàn)性差，壽命周期長決定長期性等。
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