房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法收益法概念
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
問題
有關(guān)收益法說法有誤的一項(xiàng)是( )。
A.收益法是求取估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法
B.從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和
C.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的
D.將資金購(gòu)買房地產(chǎn)獲取收益，與將資金存人銀行獲取利息所起的作用并不是等同的
解析
答案：D
解析：
投資者購(gòu)買收益性房地產(chǎn)，實(shí)質(zhì)是以現(xiàn)在的一筆資金去換取期望在未來可以獲得的一系列資金。所以將資金購(gòu)買房地產(chǎn)獲取收益，與將資金存人銀行獲取利息所起的作用是等同的。
更多信息請(qǐng)?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
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