房地產(chǎn)評估理論與實務(wù)模擬測試題三

　　17.經(jīng)過處理的宗地地價資料進行數(shù)據(jù)檢驗是按照( )

　　A.土地交易方式　　 B.房產(chǎn)交易方式

　　C.城市規(guī)劃 　　　　D.土地利用規(guī)劃

　　18.在編制基準(zhǔn)地價成果圖時，均質(zhì)地域編號應(yīng)用( )

　　A.羅馬數(shù)字 　　　　　B.大寫英語字母

　　C.大寫羅馬數(shù)字　　　 D.阿拉伯?dāng)?shù)字

　　19.基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法估價中的期日修正一般根據(jù)( )

　　A.地價指數(shù)的變動頻率　　　 B.地價指數(shù)的變動幅度

　　C.地價的變動幅度 　　　　　D.房價指數(shù)的變動幅度

　　20.商業(yè)用地宗地地價修正系數(shù)表中不包含( )

　　A.進深修正　　　　　 B.寬度修正

　　C.使用年限修正 　　　D.公用設(shè)施完備

　　二、雙項選擇題(在每小題的備選答案中選出二個正確的答案，并將正確答案的號碼填在題干的括號內(nèi)。正確答案未選全或有選錯的，該小題無分。每小題1分，共15分)

　　21.地租的兩種基本形式是( )

　　A.級差地租　　 B.城市地租

　　C.壟斷地租　　 D.絕對地租

　　E.礦山地租

　　22.特爾菲法測定土地定級因數(shù)權(quán)重值測定中，只要求提出各因素所有老師打分的( )

　　A.均值　　　　 B.均方差

　　C.期望值 　　　D.方差

　　E.協(xié)方差

　　23.房地產(chǎn)具有極強的多樣性及( )

　　A.個別性　　　 B.復(fù)雜性

　　C.區(qū)域性 　　　D.時 間性

　　E.功能性

　　24.容積率的大小影響( )

　　A.建筑平均成本的高低　　 B.房屋的銷售量

　　C.房屋的建筑質(zhì)量　　　　 D.土地利用程度的高低

　　E.建筑商的投資積極性

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