2010年房地產估價師基本制度與政策模擬試題8

　　1.按照目前我國土地登記制度規(guī)定，屬于集體土地的核發(fā)(　C)。

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　D.《集體土地使用證》

　　2.房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由(　C)認定。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.規(guī)劃行政主管部門

　　D.房地產權屬登記部門轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　3.A房地產開發(fā)公司于2008年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。并于次日簽訂了建設用地使用權出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2008年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設。根據有關土地政策規(guī)定，A房地產開發(fā)公司取得上述建設用地使用權后，不被無償收回土地使用權的最遲動工開發(fā)時間為(　C)。

　　A.2009年2月底

　　B.2009年3月底轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　C.2010年2月底

　　D.2010年3月底

　　4.下列關于抵押的表述中，不正確的是(D　)。

　　A.抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人

　　B.在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權證》轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　C.因室內電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足

　　D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產

　　5.(　B)是指設定抵押、典權等他項權利而進行的登記。

　　A.房屋注銷登記轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　B.房屋他項權利登記

　　C.房屋變更登記

　　D.房屋初始登記

　　6.下列關于商品房銷售的表述中，正確的是(　C)。

　　A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3%

　　B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　C.按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積

　　D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據實計算房價款

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