第七章房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題2

　　16.建筑容積率是居住建筑總面積與( )之比。

　　A.居住面積 B.住宅占地面積

　　C.住宅總面積 D.居住建筑用地面積

　　17.在相同條件下，一般住宅層數(shù)和居住建筑密度是( )關(guān)系。

　　A.正相關(guān) B.負(fù)相關(guān)

　　C.不相關(guān) D.均不對

　　18.人口凈密度是居住人數(shù)和( )之比。

　　A.居住面積 B.居住建筑面積

　　C.居住建筑基底面積 D.居住建筑用地面積

　　19.一般情況下，前期規(guī)劃設(shè)計費(fèi)為建安工程費(fèi)的( )左右，可行性研究費(fèi)占項目總投資的1%～3%。

　　A.1% B.2%

　　C.3%D.4%

　　20.衡量工程進(jìn)度的指標(biāo)有實物量、形象進(jìn)度、工作量或者工時數(shù)，進(jìn)度計劃的衡量、分析與修訂工作一般( )一次。

　　A.每周 B.每15天

　　C.每月 D.每季

　　21.投資機(jī)會研究較粗略，該階段投資估算的精確度為總投資的( )，如果機(jī)會研究認(rèn)為是可行的，就可進(jìn)行下階段的工作。

　　A.+15% B.±20%

　　C.+30%D.±35%

　　22.項目進(jìn)度分為總進(jìn)度計劃與階段性計劃的依據(jù)是( )。

　　A.內(nèi)容 B.表達(dá)形式

　　C.管理的范圍 D.時間控制的長短

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　　23.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)要實現(xiàn)的目標(biāo)包括成果性目標(biāo)和( )目標(biāo)。

　　A.社會性 B.約束性

　　C檢驗性 D.經(jīng)濟(jì)性

　　24工程建設(shè)監(jiān)理可分為( )和社會對工程建設(shè)的監(jiān)理兩個層次。

　　A政府對工程建設(shè)的監(jiān)理 B.施工單位對工程建設(shè)的監(jiān)理

　　C建設(shè)單位對工程建設(shè)的監(jiān)理 D.工程設(shè)計單位對工程建設(shè)的監(jiān)理

　　25居住建筑密度是居住建筑基底面積與( )之比。

　　A居住建筑面積 B.居住建筑用地面積

　　C居住面積 D.居住用地面積

　　26在項目的工程技術(shù)管理中，審查施工圖的順序正確的是( )。

　　A按設(shè)計工種劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖

　　B按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖

　　C按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審結(jié)構(gòu)圖，最后審設(shè)備圖

　　D按設(shè)計工種劃分，應(yīng)先審結(jié)構(gòu)圖，再審建筑圖，最后審設(shè)備圖

　　27.開發(fā)項目的現(xiàn)場工程管理機(jī)構(gòu)一般采用( )

　　A平等競爭制 B.經(jīng)濟(jì)責(zé)任制

　　C項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 D.部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　28.承包企業(yè)投標(biāo)報價的主要依據(jù)是( )。

　　A標(biāo)底 B.單價表

　　C招標(biāo)文件 D.邀請投標(biāo)函

　　29收集資料、調(diào)查研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究的第( )個階段。

　　A1 B.2

　　C.3 D.4

　　30房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的基本內(nèi)容不包括( )。

　　A項目經(jīng)濟(jì)評價 B.適應(yīng)性研究

　　c市場預(yù)測研究 D.技術(shù)方案研究