房地產(chǎn)估價(jià)第九章物業(yè)管理模擬試題3

　　31.下列( )不影響物業(yè)服務(wù)合同的效力。

　　A.不可抗力 B.業(yè)主轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)

　　C.業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)重違約 D.物業(yè)管理企業(yè)達(dá)到物業(yè)管理要求

　　32.物業(yè)管理項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)形式若為( )，則其缺點(diǎn)是管理層級(jí)過(guò)多，容易造成多頭管理，總部對(duì)各分公司、子公司或單個(gè)項(xiàng)目容易失控。

　　A.直線式 B.矩陣式

　　C.事業(yè)部式 D.項(xiàng)目部式

　　33.在醫(yī)院的物業(yè)管理中，對(duì)( )等必須嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送到指定垃圾點(diǎn)銷(xiāo)毀。

　　A.工業(yè)垃圾 B.醫(yī)療垃圾

　　C.生活垃圾 D.裝修垃圾

　　34.( )是寫(xiě)字樓物業(yè)管理的重中之重。

　　A.租賃管理 B.安全防范

　　C.社區(qū)文化活動(dòng) D.機(jī)電設(shè)備、智能化系統(tǒng)管理

　　35.房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類(lèi)多樣化是( )型物業(yè)的主要特點(diǎn)。

　　A.學(xué)校 B.寫(xiě)字樓

　　C.住宅小區(qū) D.醫(yī)院

　　36.下列不屬于物業(yè)管理項(xiàng)目部客戶(hù)服務(wù)中心的職責(zé)的是( )。

　　A.客戶(hù)意見(jiàn)收集 B.客戶(hù)意見(jiàn)跟蹤回訪

　　C.制定公司宏觀發(fā)展戰(zhàn)略 D.組織項(xiàng)目管理的教育培訓(xùn)

　　37.“恪守自己的職責(zé)，防止超越自身的管理范圍”是( )物業(yè)的管理重點(diǎn)和難點(diǎn)之一。

　　A.工業(yè)區(qū) B.商業(yè)

　　C.寫(xiě)字樓 D.住宅小區(qū)

　　38.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用范圍不包括( )。

　　A.社區(qū)文化 B.節(jié)日慶典

　　C.公共水電費(fèi) D.業(yè)主委員會(huì)的開(kāi)銷(xiāo)

　　39.利用公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于( )。

　　A.支付公共部位水電費(fèi)支出 B.物業(yè)管理公司的日常開(kāi)支

　　C.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng) D.補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　40.超高層樓宇是指( )的建筑。

　　A.10層以上 B.20層以上

　　C.30層以上 D.35層以上

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