第八章房地產(chǎn)市場營銷模擬試題1

　　一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)

　　1.在房地產(chǎn)促銷方式中公共關系工作效應的滯后性一般指( )。

　　A.公共關系的時滯性 B.公共關系效果不明顯

　　C.公共關系的效果滯后于廣告宣傳 D公共關系效果不是立刻見效，需要一定時間的積累才能產(chǎn)生相應效果

　　2.房地產(chǎn)廣告基調(diào)是融合廣告策劃的創(chuàng)意風格，并貫穿于房地產(chǎn)廣告設計和廣告表現(xiàn)的總體方針，而廣告基調(diào)的確定要考慮的首要因素是( )。

　　A.客源定位 B.競爭對手情況

　　C.廣告費用 D.對產(chǎn)品的理解

　　3.在房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作中，直接從滿足消費心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達的是( )。

　　A.情景式廣告 B.誘導式廣告

　　C.征詢式廣告 D.證言式廣告

　　4.公共關系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷售的手段和管理職能，公共關系的基本思路決定了公共關系已經(jīng)不再是一種簡單地把企業(yè)產(chǎn)品推銷出去的行為，而成為一門單獨的學科，其目的是( )。

　　A.建立社會信譽 B.提高產(chǎn)品質(zhì)量

　　C.銷售房地產(chǎn) D.著眼于企業(yè)長遠發(fā)展

　　5.房地產(chǎn)市場營銷的實質(zhì)是以( )為出發(fā)點，企業(yè)通過有效地提供住宅、辦公樓、商業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關服務來滿足消費者生產(chǎn)或生活、物質(zhì)和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務活動。

　　A.出租、出售房地產(chǎn) B.生產(chǎn)什么，就推銷什么

　　C.生產(chǎn)什么，就賣什么 D.以消費者對各類房地產(chǎn)商品的需求

　　6.開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息，所有的經(jīng)紀人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是( )。

　　A.專有權代理 B.專賣權代理

　　C.買斷項目代理 D.開放型代理

　　7.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人而言，風險較小，收益相對也較小的代理方式是( )。

　　A.半聯(lián)合代理 B.聯(lián)合經(jīng)營

　　C.純代理 D.買斷項目代理

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　　8.開發(fā)商自己售出的房屋也付給代理人傭金，此種情況下的代理方式是( )。

　　A.專有權代理租售 B.買斷項目代理

　　C.聯(lián)合經(jīng)營 D.專賣權代理租售

　　9.“我生產(chǎn)了什么，就推銷什么”的觀點屬于( )。

　　A.市場營銷觀點 B.市場需求觀點

　　C.生產(chǎn)觀點 D.推銷觀點

　　10.在房地產(chǎn)促銷工作中，需要經(jīng)過長期的積累才能對企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生積極的效果，這種促銷方式是( )。 .

　　A.房地產(chǎn)廣告 B.公共關系

　　C.營業(yè)推廣 D.社會宣傳

　　11.當今房地產(chǎn)市場競爭相當激烈，房地產(chǎn)廣告則更應側重于表現(xiàn)( )。

　　A.我是什么 B.我有什么

　　C.房地產(chǎn)檔次 D.我為什么更值得你選擇

　　12.所謂競爭價格定價法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競爭狀況而確定經(jīng)營房地產(chǎn)的價格，通常是在市場競爭較為激烈時應當考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營者獲取較高利潤的途徑就是( )。

　　A.采用獨特設計 B.著眼于降低開發(fā)經(jīng)營成本

　　C.著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳定位 D.比較分析出經(jīng)營房地產(chǎn)的合理行情

　　13.房地產(chǎn)市場中的委托代理是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機構，而由其進行租售活動的一種營銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當于售價( )的傭金。

　　A.1% B.1%～2%

　　C.1%-3%D.2%-3%

　　14.在經(jīng)紀人接受委托代理租售中的下列( )，不屬于純代理租售的方式。

　　A.開放型代理租售 B.專賣權代理租售

　　C.專有權代理租售 D.封閉型代理租售

　　15.根據(jù)房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場營銷的觀點，結合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過程，房地產(chǎn)市場營銷的基本過程包括：①分析市場機會;②制定營銷戰(zhàn)略;③研究和選擇目標市場;④制定市場營銷策略;⑤執(zhí)行和控制市場營銷工作，合理的步驟應如下( )。

　　A.①②③④⑤ B.①③②④⑤

　　C.③①④②⑤ D.⑤②①③④