《房地產(chǎn)基本制度與政策》最新模擬題B卷

　　1、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房，其保修期從_A_起計算。

　　A、房屋交付用戶使用之日　　　　　　B、竣工驗收合格之日

　　C、取得產(chǎn)權(quán)證之日　　　　　　　　　D、售房合同簽訂之日

　　2、 以下哪個項目的最低保修期在3年以上_B_。

　　A、頂棚抹灰層脫落　　　　　　　　　B、屋面防水

　　C、管道堵塞　　　　　　　　　　　　D、電器開關(guān)

　　3、 商品房預(yù)售后，_B_應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)、土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　A、購房人　　B、商品房預(yù)售人　　C、中介代理人　　D、購房人與商品房預(yù)售人

　　4、 以下哪種情況可以出租_B_。

　　A、共有房屋未取得共有人同意　　　　B、抵押房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意

　　C、權(quán)屬有爭議的房屋　　　　　　　　D、危房

　　5、 某出租人與承租人簽訂了25年期的租賃合同，該合同的租賃期限有效期為_B_。

　　A、25年　　　B、20年　　　　 C、15年　　　 D、合同無效

　　6、 房地產(chǎn)抵押合同自_D_起生效。

　　A、簽訂之日　B、領(lǐng)取他項權(quán)利證書之日　　C、貸款合同簽訂之日　D、登記之日

　　7、 擔保公司擔保貸款余款的總額，不得超過其實有資本的_D_倍，

　　A、5　　　　　 B、10　　　　　 C、20　　　　　 D、30

　　8、 自事實發(fā)生之日起90日申請辦理登記手續(xù)的是_B_。

　　A、初始登記　　B、轉(zhuǎn)移登記　　 C、變更登記　　　D、注銷登記

　　9、 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)自受理登記申請之日起_B_日內(nèi)應(yīng)當決定是否予以登記。

　　A、5　　　　 B、7　　 　C、10

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