2009年房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理全真試題3

　　15.開(kāi)發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在( )內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

　　A10日 B15日 C1個(gè)月 D2個(gè)月

　　答案：C

　　解析：開(kāi)發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在1個(gè)月內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

　　16.個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)( )年。

　　A 10 B 20 C 30 D 50

　　答案：C

　　解析：個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)30年。

　　17.關(guān)于貸款擔(dān)保說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )

　　A是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人或第三人對(duì)貸款本息的償還提供的一種保證。

　　B貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。

　　C貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。

　　D貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。

　　答案：B

　　解析：貸款的擔(dān)保人不能取代借款人的信用狀況。

　　18.( )的建筑規(guī)模一般都在3萬(wàn)┫以上，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。

　　A市級(jí)購(gòu)物中心　　　　　　　　B區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)

　　C居住區(qū)商場(chǎng)　　　　　　　　　D鄰里服務(wù)性商店

　　答案： A

　　解析：市級(jí)購(gòu)物中心的建筑規(guī)模一般都在3萬(wàn)┫以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。

　　19.a確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo)，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計(jì)劃，d報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是(　　)

　　Aabcd Bbacd

　　Ccabd Dacbd

　　答案：D

　　解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

　　20.申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的( )。

　　A20% B 30% C 50% D60%

　　答案：C

　　解析：申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的50%。

　　21.在對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買行為進(jìn)行調(diào)查時(shí)，不涉及下列( )調(diào)查。

　　A消費(fèi)者類別 B消費(fèi)者社會(huì)階層分布

　　C消費(fèi)者購(gòu)買能力 D消費(fèi)者購(gòu)買習(xí)慣

　　答案：B

　　解析：消費(fèi)者社會(huì)階層分布為經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。

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