2009年房地產(chǎn)估價師考試案例分析練習題4答案
更新時間：2009-10-19 15:27:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
答案：
(1)錯誤有：
?、賾捎梅瞎纼r時點市場情況的各項成本費用。
?、趹鶕?jù)估價對象的規(guī)模，確定客觀合理的開發(fā)周期，以此計算投資利息。
③利潤應是估價時點市場上的客觀正常利潤水平。
(2)還應將重置價格減去折舊：
?、倏赡艽嬖诘氖┕べ|(zhì)量缺陷、有形損耗等各種原因產(chǎn)生的物質(zhì)折舊。
②可能存在的爛尾樓設計過時(落后)等各種原因產(chǎn)生的功能折舊。
?、劭赡艽嬖诘挠捎谑袌龉┣鬆顩r、規(guī)劃、政策等方面的外部因素變化產(chǎn)生的經(jīng)濟折舊。
更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
?2008年房地產(chǎn)估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月17.18日
?環(huán)球網(wǎng)校2009房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡遠程輔導方案
編輯推薦
最新資訊
- 跟練！2025房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產(chǎn)估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題：房地產(chǎn)投資及其風險2021-10-24
打卡人數(shù)
