人居環(huán)境理念相關(guān)知識總結(jié)二

　　四、北京五合在改進(jìn)人居環(huán)境方面的理念與實踐

　　北京五合創(chuàng)立短短三年以來獲得較大成功，原因除了其有較高的設(shè)計質(zhì)量，較強的市場觀念和敬業(yè)精神以外，也與其注重規(guī)劃設(shè)計理念的探索和實踐有很大關(guān)系。

　　1、尊重環(huán)境與土地資源，設(shè)計應(yīng)使土地升值而不是浪費土地

　　每一塊土地都由其在城市或環(huán)境中特有的區(qū)位決定了其經(jīng)濟價值。發(fā)展商在得到土地之后，應(yīng)充分考慮土地及其周邊環(huán)境的關(guān)系，在深入進(jìn)行市場、環(huán)境調(diào)研之后，確定產(chǎn)品開發(fā)定位。在這里要特別考慮開發(fā)的合理性，不能急功近利，竭澤而漁。特別應(yīng)控制容積率。規(guī)劃批準(zhǔn)的容積率是一個上限，發(fā)展商應(yīng)根據(jù)自己的產(chǎn)品定位確定一個合理的數(shù)值。容積率的提高在一定范圍內(nèi)可以提高收益率，但超過了一定界限，環(huán)境質(zhì)量明顯下降，帶來產(chǎn)品質(zhì)量大幅度下降，造成整個樓盤銷售危機。

　　建筑師在得到設(shè)計委托時，除了要在規(guī)劃設(shè)計中滿足業(yè)主的使用要求之外，還要考慮尊重環(huán)境與土地資源，尊重現(xiàn)有的地形、地貌，保護(hù)現(xiàn)有樹木、植被。通過精心的規(guī)劃設(shè)計，提供最理想的空間形式，提升土地的價值。

　　國外許多城市在對于城市開發(fā)項目的管理上，把能夠改善這一區(qū)域的城市環(huán)境，提高其土地和周邊地產(chǎn)的價值，作為城市開發(fā)所追求的重要目的之一。

　　2、參與策劃，從項目決策階段入手，重視改善環(huán)境。

　　房地產(chǎn)在中國是新興行業(yè)，開發(fā)商大多數(shù)都不是房地產(chǎn)專業(yè)出身的，有規(guī)劃建筑背景的都是很少。因而很多發(fā)展商在確定產(chǎn)品定位和開發(fā)理念，以及如何將其落實到規(guī)劃與建筑空間形體上都顯得力不從心。能夠根據(jù)開發(fā)商提出的要求提供設(shè)計的建筑師很多，但市場上最需要的是有策劃能力的設(shè)計師。北京五合從一開始就非常重視市場的發(fā)展，長期收集積累相關(guān)產(chǎn)品的信息。我們能夠以建筑師專業(yè)的角度，對產(chǎn)品定位提出獨到的建議。對市場的精辟見解與成功的業(yè)績贏得發(fā)展商對我們的尊重與認(rèn)同。在這一基礎(chǔ)上，建筑師參與項目方向性決策，能夠?qū)τ谔岣咦罱K產(chǎn)品質(zhì)量和創(chuàng)造宜人居住環(huán)境起到很關(guān)鍵的作用。

　　3、注重城市整體空間肌理的保護(hù)和重新塑造

　　中國目前處于前所未有的城市建設(shè)過程中，規(guī)模浩大，速度空前，城市以往逐步發(fā)展生長，形成的空間結(jié)構(gòu)遭到破壞。因而在城市設(shè)計中，應(yīng)特別重視建筑群的整體和城市全局在空間上的有序與協(xié)調(diào)。歐洲國家在戰(zhàn)后大規(guī)模重建過程中，也經(jīng)歷了這樣的過程，或說走過這樣的彎路。60年代規(guī)劃師們喜好設(shè)計自由矗立在綠色草坪上的高層建筑，或是在同一地塊內(nèi)設(shè)計出高度和尺度變化很大的建筑群。這種方案在圖紙、模型上顯得很生動，空間變化豐富，但實際蓋出房子來很不理想，高層建筑中間的開敞空地，既不屬于公共空間，也不屬于私人空間。建筑高度和尺度很大的建筑群，對居住在里面的居民來說并不感到舒適。歐洲的建筑師以及開發(fā)商們現(xiàn)在已開始轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)的街區(qū)式布局形式，這種城市空間形式更能夠滿足人類情感和品位的需要，它在城市公共街道空間的塑造方面具有突出的優(yōu)點。北京五合在其所做的規(guī)劃設(shè)計中，也努力在這方面進(jìn)行探索。

　　4、強調(diào)從規(guī)劃到建筑及景觀等細(xì)部的整體設(shè)計，通過精美的設(shè)計提高城市的環(huán)境質(zhì)量

　　創(chuàng)造宜人的居住環(huán)境應(yīng)從規(guī)劃到景觀，從建筑群體到建筑裝飾細(xì)部整體考慮。規(guī)劃形態(tài)決定了社區(qū)大的空間與功能布局，景觀與建筑設(shè)計應(yīng)同步進(jìn)行，整體考慮構(gòu)思，室外、室內(nèi)空間的創(chuàng)造、協(xié)調(diào)、過渡、需要設(shè)計師花氣力去推敲。通過精心的設(shè)計，創(chuàng)造從室內(nèi)到室外，從私人空間到開放空間、到城市公共空間這樣一系列舒適宜人的空間，提高整個城市環(huán)境質(zhì)量。從國外的經(jīng)驗來看，城市環(huán)境空間的不僅要滿足城市功能的要求，如居住、工作、交通等，同時它也是城市文化的載體，規(guī)范影響看社會行為和城市生活。

　　5、藝術(shù)設(shè)計與新技術(shù)并重

　　建筑是工程技術(shù)與藝術(shù)與手工藝的統(tǒng)一。新的建筑材料與建筑技術(shù)為建筑設(shè)計和藝術(shù)創(chuàng)新提供了前所未有的可能性。在吸收傳統(tǒng)文化，利用現(xiàn)代技術(shù)創(chuàng)造新的藝術(shù)語言方面，建筑師有廣闊的天地。我們認(rèn)為現(xiàn)階段的建筑設(shè)計應(yīng)特別重視建筑的藝術(shù)設(shè)計和新技術(shù)的有機結(jié)合。重視建筑細(xì)部處理和材料本身美的表現(xiàn)。新技術(shù)不能取代人的藝術(shù)創(chuàng)造力和鑒賞力。正如意大利建筑大師Renzo Piano所指出的那樣：即使有了現(xiàn)代化技術(shù)所賦予的優(yōu)勢，建筑物品質(zhì)的感覺仍然來自于設(shè)計者對工作所付出的愛與關(guān)心。北京五合的作品受到業(yè)內(nèi)外的認(rèn)可，一個重要的原因就是設(shè)計對藝術(shù)美感的追求，包括在傳統(tǒng)和現(xiàn)代的建筑形式上追求新的藝術(shù)性表達(dá)和對建筑細(xì)部設(shè)計的重視。

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