最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　物權(quán)法解釋：第二百零四條【最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)以及最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓】

　　第二百零四條　最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　【解釋】本條是關(guān)于最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)以及最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

　　關(guān)于最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓的問題，擔(dān)保法第六十一條規(guī)定：“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！睋?dān)保法這樣規(guī)定的主要考慮是，最高額抵押是對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保，而不是單獨(dú)對其中的某一項(xiàng)債權(quán)做擔(dān)保;而且最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)經(jīng)常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)。如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓，以及如果幾個(gè)債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給不同的第三人時(shí)，最高額抵押權(quán)由誰行使、如何行使等問題。在當(dāng)時(shí)我國市場機(jī)制尚未完善的情況下，為了防止經(jīng)濟(jì)生活出現(xiàn)混亂局面，保障信貸和交易安全，擔(dān)保法做出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定，是必要的。但隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和市場機(jī)制的不斷完善，最高額抵押的主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓與否，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人意思自治的原則，由債權(quán)人自己決定。德國、日本等一些國家的民法也規(guī)定，最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)可以依照債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因此，本法不再保留擔(dān)保法的上述規(guī)定，最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

　　關(guān)于最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的問題，應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況分別對待。最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，主債權(quán)在約定的最高限額內(nèi)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，此時(shí)最高額抵押與一般抵押沒有什么區(qū)別。因此，根據(jù)一般抵押權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的原則，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。那么，最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)是否隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓呢?對此，本條主要考慮的是因?yàn)樽罡哳~抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的所有債權(quán)做擔(dān)保，而不是單獨(dú)對其中的某一個(gè)債權(quán)做擔(dān)保。因此，最高額抵押權(quán)并不從屬于特定債權(quán)，而是從屬于主合同關(guān)系。部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，只是使這部分債權(quán)脫離了最高額抵押權(quán)的擔(dān)保范圍，對最高額抵押權(quán)并不發(fā)生影響，最高額抵押權(quán)還要在最高債權(quán)額限度內(nèi)，對已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)和尚未發(fā)生將來可能發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保。因此，最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓，除非當(dāng)事人另有約定。其他一些國家，如日本，對這一問題也做了類似的規(guī)定。

　　根據(jù)本條但書的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人的約定主要有以下兩種情形：(1)部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓，原最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少。在這種情況下，轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新做抵押登記，原最高額抵押權(quán)需要做變更登記。(2)部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)。

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