2010年房地產估價師制度與政策練習題(8)

　　三、判斷題環(huán)球環(huán)球網校網校環(huán)球環(huán)球網校網校

　　1.房地產業(yè)的細分行業(yè)包括房地產開發(fā)經營業(yè)、房地產咨詢業(yè)、房地產估價業(yè)、房地產經紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。

　　2.土地用途管制的核心是不能隨意改變建設用地的用途?！　?　)

　　3.房地產開發(fā)用地使用權必須以出讓方式取得。(　)

　　4.一個建設項目需要征收的土地，應當根據總體設計一次申請批準，不得化整為零?！?　)

　　5.目前在我國凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。(　)

　　6.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經批準可以保留劃撥土地使用權，但保留期限不得超過五年。(　)

　　7.建設用地使用權劃撥是指鄉(xiāng)級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為。 ( )環(huán)球環(huán)球網校網校環(huán)球環(huán)球網校網校

　　8.國有企業(yè)改組為股份合作制的，經批準可保留其劃撥土地使用權?！　?　)

　　9.國家一級的城市房屋拆遷管理部門是指國務院建設行政主管部門，其管理職責是負責全國城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。　(　)

　　10.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的批準文件后，應對申請內容進行審查，不宜對拆遷范圍進行現場調查。　　(　)

　　11.商品房預售合同由商品房預售人辦理登記備案手續(xù)。(　)

　　12.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，但可以含有升值或者投資回報的承諾?！　?　)

　　13.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。(　)

　　14.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產。(　)

　　15.權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋所有權證。(　)

　　16.拆遷已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押權人同意，補償款付給被拆遷人。(　)

　　17.申領房地產開發(fā)企業(yè)二級資質，從事房地產開發(fā)經營的時間應不少于兩年。　　(　)

　　18.A房地產開發(fā)公司2006年5月發(fā)生過一次重大工程質量事故。2006年12月，該公司已符合申報二級資質房地產開發(fā)資質等級條件，有關部門給予了批準?！　?　)環(huán)球環(huán)球網校網校環(huán)球環(huán)球網校網校

　　19.根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為l年?！　?　)

　　20.由于房地產中介服務人員過錯給當事人造成經濟損失的，由房地產中介服務人員承擔賠償責任，所在機構承擔連帶責任。(　)

　　21.根據中介服務收費的有關規(guī)定，房屋租賃代理可根據當事人簽訂的租賃協議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。(　)

　　22.學校興辦的招待所用房，可免征房產稅。(　)

　　23.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調整，貸款期在1年以內的，實行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。(　)環(huán)球環(huán)球網校網校環(huán)球環(huán)球網校網校

　　24.個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免征個人所得稅，但其利息應征稅。(　)

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