房地產(chǎn)基本制度與政策考試練習(xí)題(7)

　　6.房屋租賃合同人為終止的情形有(　)。

　　A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

　　B.承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上

　　C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上

　　D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

　　E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　7.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分攤的共有建筑面積有(　)。

　　A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積

　　B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

　　C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房

　　D.人防用的地下室

　　E.用作公共休息場所的架空層

　　8.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是(　)。

　　A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費

　　B.履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)

　　C.制止違反物業(yè)管理制度的行為

　　D.要求委托人協(xié)助管理

　　E.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)

　　9.計算土地增值稅時，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括(　)。

　　A.營業(yè)稅

　　B.所得稅

　　C.城市維護建設(shè)稅

　　D.印花稅

　　E.契稅

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