房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(4)

　　16、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測(cè)算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是( ) 元/平方米。

　　A、7500

　　B、3750

　　C、1500

　　D、-1500

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　17、下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是( )。

　　A、墻體開(kāi)裂;

　　B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);

　　C、屋頂、衛(wèi)生間漏水;

　　D、規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　18、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向( )地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

　　A、縣級(jí)以上

　　B、市級(jí)以上

　　C、省級(jí)以上

　　D、鄉(xiāng)以上

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　19、( )年，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。

　　A、1994

　　B、1995

　　C、1996

　　D、1997

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

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