房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(35)

　　1.個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)有(ACDE )。

　　A.惡意欺詐

　　B.市場(chǎng)疲軟

　　C.項(xiàng)目拖期

　　D.質(zhì)量糾紛

　　E.違法預(yù)售

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，需認(rèn)真考慮的主要因素有( ABCE)。

　　A.可出租面積

　　B.基礎(chǔ)租金

　　C.室內(nèi)裝修

　　D.客戶(hù)類(lèi)型

　　E.出租單元面積規(guī)劃

　　3.零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括( CDE)。

　　A.核心區(qū)域

　　B。影響區(qū)域

　　C.主要區(qū)域

　　D.次要區(qū)域

　　E.邊界區(qū)域

　　4.市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括(ACDE )調(diào)查等。

　　A.國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境

　　B.土地使用情況

　　C.技術(shù)發(fā)展

　　D.消費(fèi)者

　　E.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素

　　5.在計(jì)算償債備付率時(shí)，可用于還本付息資金包括(BCD　)。

　　A.出資人可能追加的股本

　　B.在成本中列支的利息費(fèi)用

　　C.可用于還款的折舊和攤銷(xiāo)

　　D.可用于還款的利潤(rùn)

　　E.按政策減免的稅費(fèi)

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