2011年房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(6)

　　26.在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，屬于財務(wù)費用的是( )。$lesson$

　　A.折舊費 B.審計費

　　C.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費 D.無形資產(chǎn)攤銷費

　　27.在投資項目的財務(wù)報表中，出現(xiàn)在全投資現(xiàn)金流量表，而不出現(xiàn)在損益表中的項

　　目是( )。

　　A.固定資產(chǎn)購置支出 B.企業(yè)所得稅

　　C.固定資產(chǎn)折舊 D.貸款利息

　　28.資金來源與運用表可以用來進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目的( )分析。

　　A.現(xiàn)金流量 B.清償能力

　　C.資產(chǎn)與負(fù)債情況 D.資金盈余或短缺情況

　　29.房地產(chǎn)抵押貸款二級市場的發(fā)展，實現(xiàn)了房地產(chǎn)抵押貸款市場與資本市場的

　　( )。

　　A.分離 B.獨 C.對 D.融合

　　30.商業(yè)銀行發(fā)放的商用房地產(chǎn)抵押貸款的貸款價值比通常低于個人住房抵押貸款的貸款價值比，原因主要是( )。

　　A.商用房地產(chǎn)風(fēng)險更高 B.商用房地產(chǎn)的收益更高

　　C.商用房地產(chǎn)的價值更高 D.商用房地產(chǎn)的增值潛力更大

　　26.C 27.A 28.D 29.D 30.A

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