2011年房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(9)

　　6.下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項目靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的有( )。$lesson$

　　A.凈現(xiàn)值 B.投資利潤率 C現(xiàn)金回報率。

　　D.靜態(tài)投資回收期 E.內(nèi)部收益率

　　7.下列關(guān)于名義利率與實際利率的表述中，正確的有( )。

　　A.當(dāng)計息周期為一年時，年名義利率等于年實際利率

　　B.實際利率真實地反映了資金的時間價值

　　C.名義利率真實地反映了資金的時間價值

　　D.名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實際利率的差值就越大

　　E.計算周期相同時，名義利率越小，名義利率與實際利率的差值就越大

　　8.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有( )。

　　A.內(nèi)部收益率反映了項目的動態(tài)盈利能力

　　B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率

　　C.當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時，投資項目是可行的

　　D.如果使用貸款，且項目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率

　　E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小

　　9.用于反映項目清償能力的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)有( )。

　　A.權(quán)益投資比率 B.利息備付率 C.償債備付率

　　D.內(nèi)部收益率 E.資產(chǎn)負(fù)債率

　　10.在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項目比選時，下列表述中正確的有( )。

　　A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu) B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的為優(yōu)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu) D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)

　　E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

　　6.BCD 7.ABD 8.ACD 9.ABCE 10.ACE

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