2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法考前沖刺習題(3)

　　11、估價機構接受估價委托后，由于業(yè)務繁忙，可以適當轉讓部分受托的估價業(yè)務，但要明確合適的人員負責該估價項目。( )$lesson$

　　A、對

　　B、錯

　　12、市場法中實物狀況修正的內容包括( )等項。

　　A、容積率

　　B、面積大小

　　C、建筑結構

　　D、工程質量

　　13、交易日期修正的具體方法為( )。

　　A、價格指數(shù)

　　B、價格變動率

　　C、時間序列分析

　　D、價格可變系數(shù)

　　14、直接比較修正一般是采用( )的方法，以估價對象的房地產(chǎn)狀況為基準將可比實例的房地產(chǎn)狀況與它逐項比較。

　　A、評選

　　B、評定

　　C、評分

　　D、評價

　　15、某高層樓房占用的土地總面積為900 m2，房地產(chǎn)總價值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價值為2000萬元;乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價值為1000萬元。那么如果按房地價值分攤方法計算，甲公司擁有的土地數(shù)量為( )m2。

　　A、700

　　B、600

　　C、500

　　D、200

　　11、B 12、B C D 13、A B C 14、C 15、B

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