2011年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺習(xí)題(11)

　　1.房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)中，物業(yè)實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出超過(guò)預(yù)期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)是指()。$lesson$

　　A.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　B.未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

　　C.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

　　D.持有期風(fēng)險(xiǎn)

　　2.開(kāi)發(fā)商投資收益率是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到正常盈利年份時(shí)，項(xiàng)目年凈收益與項(xiàng)目()之比。

　　A.投資的資本價(jià)值

　　B.總開(kāi)發(fā)成本

　　C.總開(kāi)發(fā)價(jià)值

　　D.總投資額

　　3.某綜合樓總建筑面積為10000m2;其中可出售的居住建筑面積為7000m2，可出租的商業(yè)建筑面積為1500m2，剩余建筑面積為附屬設(shè)備等用房。該綜合樓的有效面積系數(shù)為()。

　　A.80%

　　B.90%

　　C.85%

　　D.95%

　　4.我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)最終主要轉(zhuǎn)移在()身上。

　　A.開(kāi)發(fā)商

　　B.銀行

　　C.購(gòu)房者

　　D.都是

　　5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中，說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有()是不正確的。

　　A.供給非同質(zhì)性

　　B.需求多樣性

　　C.競(jìng)爭(zhēng)充分性

　　D.交易復(fù)雜性

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道   房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講