2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺習(xí)題(19)

　　6.對市場調(diào)查的分析與評估，主要是考察市場調(diào)查的有效性。有效的市場調(diào)查應(yīng)具備的特點包括()。$lesson$

　　A.方法科學(xué)

　　B.調(diào)查方法專一性

　　C.創(chuàng)造性

　　D.合理信息價值和成本比率

　　E.政策性

　　7.對于房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，涉及的主要不確定性因素有()等。

　　A.空置率

　　B.開發(fā)期與租售期

　　c.貸款利率

　　D.建安工程費用

　　E.建筑容積率

　　8.下列各項中，用以反映項目清償能力的指標(biāo)有()。

　　A.利息備付率

　　B.償債備付率

　　C.內(nèi)部收益率

　　D.資產(chǎn)負(fù)債率

　　E.速動比率

　　9.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是()。

　　A.借款償還期

　　B.償債備付率

　　C.流動比率

　　D.利息備付率

　　E.內(nèi)部收益率

　　10.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有()。

　　A.內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率

　　B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率

　　C.同一項目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率

　　D.內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

　　E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小

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