房地產估價師《房地產基本制度與政策》練習(16)

　　1、建筑工程招標可以采取(　 )招標方式$lesson$

　　A.公開

　　B.邀請

　　C.內定

　　D.協(xié)議

　　E.階段

　　2、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的(　 )配置作進一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設施

　　D.基礎設施

　　E.土地利用

　　3、房地產業(yè)是進行房地產投資、開發(fā)、經營、管理、服務的行業(yè)，是具有(　 )等特點的產業(yè)。

　　A.先導性

　　B.風險性

　　C.帶動性

　　D.主導性

　　E.基礎性

　　4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取(　 )方式取得。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.劃撥

　　E.協(xié)議

　　5、《城市房地產管理法》所稱的房地產交易包括(　 )

　　A.房地產轉讓

　　B.房地產抵押

　　C.房屋租賃

　　D.房地產繼

　　E.土地使用權出讓

　　6、縣級以上土地管理部門對非法轉讓土地的行為，可作出的行政處罰有(　 )。

　　A.宣布轉讓協(xié)議無效

　　B.沒收轉讓所得

　　C.罰款

　　D.地上建筑物收歸國有

　　E.警告

　　7、我國土地使用權出讓可以采取(　 )方式

　　A.征用

　　B.劃撥

　　C.拍賣

　　D.招標

　　E.協(xié)議

　　8、物業(yè)管理收費應根據(jù)提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行(　 )

　　A.市場價

　　B.政府指導價

　　C.政府定價

　　D.經營者定價

　　E.優(yōu)惠價

　　9、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤(　 )等構成。

　　A.投資

　　B.投資利息

　　C.保險費

　　D.管理費

　　E.稅金

　　10、在發(fā)生(　 )時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。

　　A.承租人擅自轉租房屋

　　B.承租人改變房屋用途

　　C.經承租人同意房屋所有權發(fā)生轉移

　　D.租人利用房屋進行違法活動

　　E.承租人拖欠租金累計6個月以上

　　參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、ABCD

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