2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精講(33)

　　3 、 住房公積金制度的作用 .$lesson$

　　住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉(zhuǎn)換問題和籌集政策性住房融資問題。其作用有：

　　(1)住房公積金制度是改革住房分配制度，把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當(dāng)中住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換。

　　(2)建立了職工的自助保障機制，增強了職工解決住房問題的能力，調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求。

　　(3)住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)，為我國住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。

　　例題：住房公積金制度實行“( )”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)，為我國住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。

　　A、低存高貸 B、高存低貸 C.低存低貸 D.高存高貸

　　答案：C

　　二、住房公積金管理的基本原則

　　1999年，國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》(以下簡稱《公積金條例》)，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。2002年國務(wù)院又主要針對住房公積金管理機構(gòu)等內(nèi)容對《公積金條例》進(jìn)行了修訂。

　　住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督是住房公積金管理的基本原則。

　　住房公積金管理委員會決策是指由直轄市、省會城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟(以下簡稱設(shè)區(qū)城市)人民政府，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，有關(guān)老師以及工會、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會，

　　作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的會議制度，實行民主決策。

　　住房公積金管理中心運作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運作。

　　住房公積金的運作是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。管理中心是公積金委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)，是住房公積金運作管理部門，是住房公積金管理的主體。管理中心對住房公積金擁有管理權(quán)，但沒有所有權(quán)。

　　銀行專戶存儲是指住房公積金管理中心在住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行設(shè)立住房公積金專用賬戶，專項存儲住房公積金，并委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

　　財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須接受監(jiān)督。對住房公積金運營和管理的監(jiān)督是以財政監(jiān)督為代表的一個完整的監(jiān)督體系，包括財政、人民銀行、審計、職工、單位和社會各領(lǐng)域，對住房公積金歸集、提取使用情況進(jìn)行的全面監(jiān)督。

　　例題：( )是住房公積金管理的基本原則。

　　A、住房公積金管理委員會決策

　　B、住房公積金管理中心運作

　　C.住房公積金管理委員會運作

　　D.銀行專戶

　　E、財政監(jiān)督

　　答案：ABDE

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