2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》精講(48)
更新時(shí)間：2012-03-09 13:41:32
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
2012年房地產(chǎn)估價(jià)考試?yán)碚撆c方法精講$lesson$
連乘形式與累加形式相比，連乘形式更加科學(xué)和簡便。另外，交易情況、交易日期和房地產(chǎn)狀況的修正，以及它們中的某些具體因素的修正(如交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的修正、土地使用年限修正)，可視具體情況采用百分率法、差額法和回歸分析法等。
下面僅以連乘形式、采用百分率法來進(jìn)一步說明比較法的綜合修正計(jì)算。由于房地產(chǎn)狀況修正有直接比較修正和間接比較修正，因此，較具體化的綜合修正計(jì)算公式有直接比較修正公式和間接比較修正公式兩種：
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