房地產(chǎn)估價師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案二十

　　單項選擇題

　　1.建設(shè)單位領(lǐng)取 施工 許可證后，因故不能按期開工，可 申請 延期，延期( )。

　　A.以一次為限，不超過三個月 B.以一次為限，不超過六個月

　　C.以兩次為限，每次不超過三個月 D.以兩次為限，每次不超過六個月

　　2.按照《住房置業(yè)擔(dān)保 管理 試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是( )擔(dān)保。

　　A.一般保證 B.貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證

　　C.連帶責(zé)任保證 D.信譽保證

　　3.下列有關(guān)住房置業(yè)擔(dān)保公司的表述中，不正確的是( )

　　A.有不少于000萬元人民幣的實有資本 B.貨幣形態(tài)的實有資本只能存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行 C.設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政 管理 部門 申請 設(shè)立登記 D.一個城市原則上只設(shè)一個擔(dān)保公司

　　4.下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是( )。

　　A.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可以視為同一抵押物 B.預(yù)購 商品 房貸款抵押的， 商品 房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得 商品 房預(yù)售許可證 C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押 合同 約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn) D、鄉(xiāng)、村 企業(yè) 廠區(qū)內(nèi)大宗無地上 建筑 物的空閑 土地 使用權(quán)可以單獨設(shè)定抵押

　　5.下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是( )。

　　A.新建的房屋， 申請 人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機關(guān)提出 申請 B.城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體 土地 全部轉(zhuǎn)為國有 土地 ，原集體 土地 上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實發(fā)生之日起90日內(nèi) 申請 登記 C.房屋權(quán)屬登記機關(guān)自受理登記 申請 之日起0日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人 D.房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權(quán)屬證書

　　6.下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是( )。

　　A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘 B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制 C.組合丘一定大于獨立丘 D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號

　　7.下列有關(guān)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)的規(guī)定中，正確的表述是( )。

　　A.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款

　　B.房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)，沒有違法所得的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以萬元以下的罰款

　　C.中介服務(wù)人員索取他人財物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金

　　D.中介服務(wù)人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的評估報告有重大失實，造成嚴(yán)重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

　　8.三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，其專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員應(yīng)占職工總數(shù)的( )以上。

　　A.40% B.50% C.60% D.70%

　　9.物業(yè) 管理 的招標(biāo)方式通常采取( )。

　　A.公開招標(biāo)、委托招標(biāo) B.公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)

　　C.邀請招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo) D.委托招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)

　　10.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金( )。

　　A.按業(yè)主個人繳存比例退還給業(yè)主 B.不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶 C.上交房地產(chǎn)行政主管部門 D.由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商

　　答案：1 .C 2.C 3.B 4.D　 5.D 6.C 7.C 8.D 9.B 10.B

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