2013年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理摸底題(四)

　　多項選擇題

　　1、建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括(　)。

　　A.施工現(xiàn)&考試大&場的調(diào)研與分析

　　B.編制項目建設(shè)工程進(jìn)度計劃

　　C.監(jiān)督項目施工進(jìn)度計劃的執(zhí)行

　　D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計劃

　　E.對項目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，

　　2、技術(shù)資料的內(nèi)容包括(　)。

　　A.前期工作資料

　　B.土建資料

　　C.安裝方面的資料

　　D.設(shè)計文件及變更資料

　　E.招標(biāo)方面的資料

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

　　3、成本計劃可分解為(　)方面。

　　A.材料設(shè)備成本計劃

　　B.管理費(fèi)&考試大&成本計劃

　　C.人工費(fèi)成本計劃

　　D.不可預(yù)見成本計劃

　　E.施工機(jī)械費(fèi)用計劃

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，

　　4、建設(shè)階段的項目管理，包括(　)的管理。

　　A.質(zhì)量

　　B.進(jìn)度

　　C.成本

　　D.合同

　　E.工程

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要合同關(guān)系有(　)。

　　A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系

　　B.承包商的主要合同關(guān)系

　　C.建筑商的主要合同關(guān)系

　　D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系

　　E.供應(yīng)商的主要合同關(guān)系

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b

　　6、2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的(　)。

　　A.適應(yīng)性

　　B.異質(zhì)性

　　C.政策影響性

　　D.相互影響性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至(　)的時刻。

　　A.收益為零

　　B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

　　C.凈收益為零

　　D.收益率小于基準(zhǔn)收益率

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　8、房地產(chǎn)最重要的一個特性是(　)。

　　A.不可移動性

　　B.適應(yīng)性

　　C.異質(zhì)性

　　D.壽命周期長

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　9、由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風(fēng)險的房地產(chǎn)特性是(　)。

　　A.弱流動性

　　B.異質(zhì)性

　　C.壽命周期長

　　D.不可移動性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　10、我國就管理渠道來說，將固定資產(chǎn)投資分為(　)。

　　A.基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資

　　B.國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺投資經(jīng)濟(jì)

　　C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

　　D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

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