2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第二章練習題3

　　三、判斷題

　　1、征收超過70公頃的其他土地，由國務院審批。

　　對

　　錯

　　2、劃撥土地一般無期限，但未經(jīng)許可不得流轉。

　　對

　　錯

　　3、已動工開發(fā)建設，但開發(fā)建設面積占應動工開發(fā)總面積不足1/3，或者已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年認定為閑置土地。

　　對

　　錯

　　4、征收和征用都具有一定的強制性，需要經(jīng)過法定程序，需要依法給予補償。

　　對

　　錯

　　5、中國耕地特點是耕地總體質(zhì)量較好，但人均占有耕地較少。

　　對

　　錯

　　6、建設單位征收的集體土地，其土地所有權屬于用地單位。

　　對

　　錯

　　7、臨時使用土地的期限，最多不得超過2年，并不得修建永久性建筑。

　　對

　　錯

　　8、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。

　　對

　　錯

　　9、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構筑物，如房屋、地上(下)管線等，但不包括水井。

　　對

　　錯

　　10、建設用地使用權出讓根據(jù)省級人民政府下達的控制指標，擬定年度出讓國有土地總面積方案，并且有計劃、有步驟地進行。

　　對

　　錯

　　11、建設用地使用權出讓，應采用招標、拍賣或者掛牌的方式。

　　對

　　錯

　　12、采用掛牌方式出讓土地的，掛牌時間不少于10天。

　　對

　　錯

　　13、非住宅建設用地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，經(jīng)批準續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權出讓金。

　　對

　　錯

　　14、因為土地使用權劃撥的特點是無償無限期使用，所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。

　　對

　　錯

　　15、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權等方式予以處置。

　　對

　　錯

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