2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第七章練習題1

　　第七章　房地產(chǎn)權屬登記制度與政策

　　一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代(　)法中的一項重要制度。

　　A、物權

　　B、債權

　　C、質(zhì)權

　　D、抵押權

　　2、產(chǎn)權登記制的理論基礎是(　)。

　　A、非對抗要件主義

　　B、不對抗要件主義

　　C、成立要件主義

　　D、對抗要件主義

　　3、房地產(chǎn)權屬登記的法國登記制是(　)。

　　A、托倫斯登記制

　　B、產(chǎn)權登記制

　　C、權利登記制

　　D、契據(jù)登記制

　　4、房地產(chǎn)權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由(　)負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

　　A、省級行政主管部門

　　B、市(縣)城市管理部門

　　C、市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D、市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　5、《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當履行的職責有(　)。

　　A、查驗申請人提供的權屬證明

　　B、審查申請人提供的評估報告

　　C、就登記有關事項詢問當事人

　　D、對被登記房屋進行實地查看

　　6、權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(　)登記。

　　A、預告

　　B、變更

　　C、更正

　　D、異議

　　7、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起(　)日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、25

　　8、土地登記中的土地其他登記不包括(　)。

　　A、土地預告登記

　　B、土地異議登記

　　C、土地更正登記

　　D、土地注銷登記

　　9、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關規(guī)定，李某應到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

　　B、房屋所有權初始登記

　　C、房屋總登記

　　D、房屋所有權變更登記

　　10、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設銀行貸款10萬元。王某應到A市房地產(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

　　B、房屋所有權初始登記

　　C、房屋抵押權登記

　　D、房屋所有權變更登記

　　11、已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉(zhuǎn)為(　)。(2012年真題)

　　A、預告登記

　　B、更正登記

　　C、異議登記

　　D、房屋抵押權登記

　　12、職工以標準價購買住房擁有(　)。

　　A、全部產(chǎn)權

　　B、完全產(chǎn)權

　　C、部分產(chǎn)權

　　D、成本產(chǎn)權

　　13、關于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說法，錯誤的是(　)。

　　A、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記

　　B、申請主體與房屋所有權主體不一致

　　C、在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書

　　D、在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權屬證書

　　14、下列關于一般房屋登記程序，正確的是(　)。

　　A、受理→審核→申請→記載于登記簿→發(fā)證

　　B、申請→受理→記載于登記簿→發(fā)證→審核

　　C、申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證

　　D、受理→申請→記載于登記簿→發(fā)證→審核

　　15、非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費標準為每件(　)元。

　　A、400

　　B、200

　　C、350

　　D、550

　　16、房屋權屬登記信息查詢的程序不包括(　)。

　　A、查詢?nèi)颂岢錾暾?/P>

　　B、查詢機構提供查詢

　　C、查詢機構審批

　　D、出具查詢結果證明

　　17、(　)是對房地產(chǎn)權利人的情況、房屋所有權、土地使用權狀況以及產(chǎn)權來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。

　　A、房地產(chǎn)平面圖

　　B、房地產(chǎn)有關證明和文件

　　C、房地產(chǎn)卡片

　　D、房地產(chǎn)登記薄冊

　　18、(　)是房地產(chǎn)權屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎和前提。

　　A、完整性

　　B、真實性

　　C、專業(yè)性

　　D、動態(tài)性

　　19、挑廊(　)計算建筑面積。

　　A、按其圍護結構外圍水平投影面積的一半

　　B、按其外圍水平投影面積

　　C、一般不

　　D、按凈面積

　　20、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是(　)。

　　A、屬永久性建筑有柱的貨棚

　　B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C、未封閉的陽臺、挑廊

　　D、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑