2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第八章練習(xí)題1

　　第八章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后(　　)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A、一個(gè)月

　　B、2個(gè)月

　　C、3個(gè)月

　　D、6個(gè)月

　　2、房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按(　　)成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　A、半個(gè)月至一個(gè)月

　　B、半個(gè)月至兩個(gè)月

　　C、一個(gè)月至兩個(gè)月

　　D、兩個(gè)月至三個(gè)月

　　3、房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的(　　)%。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　4、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為150萬(wàn)元，按照原國(guó)家計(jì)委.原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為(　　)元。

　　A、1250

　　B、5000

　　C、6250

　　D、8125

　　5、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)估價(jià)總額在500萬(wàn)元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為(　　)。

　　A、5‰

　　B、2.5‰

　　C、1.5‰

　　D、0.8‰

　　6、在有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其(　　)為限承擔(dān)法律責(zé)任。

　　A、個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　B、個(gè)人房產(chǎn)

　　C、出資額

　　D、出資人家庭財(cái)產(chǎn)

　　7、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合伙企業(yè)公司資質(zhì)，其注冊(cè)資本人民幣在(　　)萬(wàn)元以上。

　　A、50

　　B、100

　　C、120

　　D、200

　　8、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有(　　)名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　A、3

　　B、5

　　C、8

　　D、15

　　9、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起(　　)日內(nèi)作出決定。

　　A、20

　　B、30

　　C、45

　　D、60

　　10、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為(　　)年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　11、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于(　　)年。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、10

　　12、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(　　)年的，不予注冊(cè)。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　13、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)的許可機(jī)關(guān)是(　　)。

　　A、國(guó)務(wù)院人事主管部門

　　B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

　　C、省級(jí)人事主管部門

　　D、省級(jí)房地產(chǎn)主管部門

　　14、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)應(yīng)當(dāng)提交的材料中，對(duì)取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供(　　)。

　　A、達(dá)到初始注冊(cè)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　B、達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　C、達(dá)到學(xué)歷教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　D、達(dá)到估價(jià)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　15、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位應(yīng)當(dāng)(　　)。

　　A、與原聘用單位解除勞動(dòng)合同

　　B、與新聘用單位解除勞動(dòng)合同

　　C、與原聘用單位簽訂勞動(dòng)合同

　　D、提交就業(yè)證書復(fù)印件

　　16、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由(　　)組織。

　　A、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B、人力資源和社會(huì)保障部

　　C、省級(jí)政府建設(shè)主管部門

　　D、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　17、負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度的政策制定.組織協(xié)調(diào).資格考試.注冊(cè)登記和監(jiān)督管理工作的是(　　)。

　　A、人力資源和社會(huì)保障部

　　B、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C、國(guó)家工商行政管理局

　　D、人力資源和社會(huì)保障部.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　18、住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的(　　)倍。

　　A、10

　　B、20

　　C、25

　　D、30