2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點精講6

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　　二、勘察設(shè)計市場的管理(了解)

　　建設(shè)部于1999年1月發(fā)布第65號令《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。建設(shè)工程勘察設(shè)計市場活動，是指從事勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托，承接及相關(guān)服務(wù)的行為。

　　1、勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托

　　凡在國家建設(shè)工程設(shè)計資質(zhì)分級標準規(guī)定范圍內(nèi)的建設(shè)工程項目，均應(yīng)當委托勘察設(shè)計業(yè)務(wù)?？辈煸O(shè)計的委托應(yīng)遵守如下規(guī)定：

　　(1)委托方應(yīng)當將工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍相符的承接方。

　　(2)工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行。競選委托可以采取公開競選或邀請競選的形式。

　　(3)委托方原則上應(yīng)將整個建設(shè)工程項目的設(shè)計業(yè)務(wù)委托給一個承接方，也可以在保證整個建設(shè)項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設(shè)計業(yè)務(wù)按技術(shù)要求。分別委托給幾個承接方。委托方將整個建設(shè)工程項目的設(shè)計業(yè)務(wù)分別委托給幾個承接方時，必須選定其中一個承接方做為主體承接方，負責對整個建設(shè)工程項目設(shè)計的總體協(xié)調(diào)。承接部分設(shè)計業(yè)務(wù)的承接方直接對委托方負責，并應(yīng)當接受主體承接方的指導與協(xié)調(diào)。

　　委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有下列行為;

　　1)收受賄賂、索取回扣或者其他好處;

　　2)指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和設(shè)計程序進行勘察設(shè)計;

　　3)不執(zhí)行國家的勘察設(shè)計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準支付勘察設(shè)計費或不按合同約定支付勘察設(shè)計費;

　　4)未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計文件用于該工程以外的工程;

　　5)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　例題：下面關(guān)于勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托問題，表述正確的是( )。

　　A、委托方應(yīng)當將工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍相符的承接方

　　B.委托方可以將工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給不具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍不相符的承接方

　　C.工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行。

　　D.工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托不能通過競選委托或直接委托的方式進行。

　　E、委托方原則上應(yīng)將整個建設(shè)工程項目的設(shè)計業(yè)務(wù)委托給一個承接方，也可以在保證整個建設(shè)項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設(shè)計業(yè)務(wù)按技術(shù)要求，分別委托給幾個承接方

　　答案：ACE

　　解析：按照規(guī)定，委托方應(yīng)當將工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍相符的承接方;同時工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行。

　　2 、勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接

　　(1)承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計資質(zhì)證書，在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，并對其提供的勘察設(shè)計文件的質(zhì)量負責。

　　(2)從事勘察設(shè)計活動的專業(yè)技術(shù)人員不得私自掛靠承接勘察設(shè)計任務(wù)。嚴禁勘察設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書。

　　(3)承接方應(yīng)當自行完成承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，不得接受無證組織和個人的掛靠。經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務(wù)負責。分承接方未經(jīng)委托方同意，不得將所承接的業(yè)務(wù)再次分委托。

　　承接方在承接業(yè)務(wù)中不得有下列行為，

　　1)不執(zhí)行國家的勘察設(shè)計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準進行不正當競爭：

　　2)采用行賄、提供回扣或給予其他好處等手段進行不正當競爭;

　　3)不按規(guī)定程序、修改變更勘察設(shè)計文件;

　　4)使用或推薦使用不符合質(zhì)量標準的材料或設(shè)備;

　　5)未經(jīng)委托方同意，擅自將勘察設(shè)計業(yè)務(wù)分委托給第三方，或者擅自向第三方擴散，轉(zhuǎn)讓委托方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料：

　　6)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　(4)外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機構(gòu)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)。承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計單位進行合作勘察或設(shè)計，也可以成立合營單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計資質(zhì)證書，按國家有關(guān)中外合作、合營勘察設(shè)計單位的管理規(guī)定開展勘察設(shè)計業(yè)務(wù)活動。

　　例題：下面關(guān)于勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接問題，表述正確的是( )。

　　A、承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計資質(zhì)證書。

　　B.承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，不對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責。

　　C.承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責

　　D.經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務(wù)負責。

　　E、勘察設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書

　　答案：ACD

　　解析：按照規(guī)定，承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，應(yīng)對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責;勘察設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員不能出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書。

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