2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn):投資的特性與房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)

更新時(shí)間：2014-12-04 10:52:44 來源：|0

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　　投資的特性與房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)

　　投資的特性有4個(gè)：投資有目的性、投資有時(shí)間性、投資有收益性、投資有風(fēng)險(xiǎn)性。而房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)有8個(gè)：區(qū)位選擇異常重要、適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資、需要適時(shí)的更新改造投資、投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)性差、易受政策影響、依賴專業(yè)管理、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移。投資的特性是從宏觀層面上說的，房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)是針對(duì)房地產(chǎn)這類投資對(duì)象而言的，是微觀層面的。

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