建設工程項目管理相關復習講義精選(87)
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(四)合同價格
對合同的價格，應重點分析以下幾個方面：
1.合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍;
2.工程量計量程序，工程款結(jié)算(包括進度付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算)方法和程序;
3.合同價格的調(diào)整，即費用索賠的條件、價格調(diào)整方法，計價依據(jù)，索賠有效期規(guī)定;
4.拖欠工程款的合同責任。(五)施工工期在實際工程中，工期拖延極為常見和頻繁，而且對合同實施和索賠的影響很大，所以要特別重視。
(六)違約責任
如果合同一方未遵守合同規(guī)定，造成對方損失，應受到相應的合同處罰。通常分析：
1.承包人不能按合同規(guī)定工期完成工程的違約金或承擔業(yè)主損失的條款;
2.由于管理上的疏忽造成對方人員和財產(chǎn)損失的賠償條款;
3.由于預謀或故意行為造成對方損失的處罰和賠償條款等;
4.由于承包人不履行或不能正確的履行合同責任，或出現(xiàn)嚴重違約時的處理規(guī)定;
5.由于業(yè)主不履行或不能正確的履行合同責任，或出現(xiàn)嚴重違約時的處理規(guī)定，特別是對業(yè)主不及時支付工程款的處理規(guī)定。
(七)驗收，移交和保修
驗收包括許多內(nèi)容，如材料和機械設備的現(xiàn)場驗收，隱蔽工程驗收，單項工程驗收，全部工程竣工驗收等。
在合同分析中，應對重要的驗收要求、時間、程序以及驗收所帶來的法律后果作說明。
竣工驗收合格即辦理移交。移交作為一個重要的合同事件，同時又是一個重要的法律概念。它表示：
1.業(yè)主認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結(jié);
2.工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓;
3.承包人工程照管責任的結(jié)束和業(yè)主工程照管責任的開始;
4.保修責任的開始;
5.合同規(guī)定的工程款支付條款有效。
(八)索賠程序和爭執(zhí)的解決
它決定著索賠的解決方法。這里要分析：
1.索賠的程序;
2.爭議的解決方式和程序;
3.仲裁條款。包括仲裁所依據(jù)的法律、仲裁地〃點、方式和程序、仲裁結(jié)果的約束力等。
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