2017年造價師造價管理教材精講：投資決策階段工程造價控制
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【摘要】2017年造價師造價管理教材精講：投資決策階段工程造價控制分享給大家。2017年造價工程師備考已經(jīng)開始，大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時間，把每天低頭刷手機的時間都擠出來，如此通過造價工程師考試根本不是一件難事。2017年造價工程師備考路上，我們一起共勉！
8 投資決策階段工程造價控制
一、項目決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素
1. 項目決策階段影響工程造價的主要因素：①項目建設(shè)規(guī)模：最主要因素;②建設(shè)地點③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標準。
2. 項目設(shè)計階段影響工程造價的主要因素：①總平面設(shè)計②工藝設(shè)計③輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標準
二、方案比選方法與造價控制
1. 方案比選方法：一般是遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運營費用的關(guān)系、兼顧近期與遠期的要求等三個原則 。
1) 在建設(shè)項目決策階段：
建設(shè)項目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計算年費用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或上述幾種方法同時使用;
建設(shè)項目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價值工程原理或多指標綜合評分法。
2) 設(shè)計階段：一般采用造價額度、運行費用、凈現(xiàn)值、凈年值法進行比選，極特殊、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財務(wù)評價方法。
2. 造價控制
方案比選是確定合理項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的重要手段，
投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的基礎(chǔ)，
投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的保障。
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