2017年造價(jià)師案例分析考點(diǎn)總結(jié)：?jiǎn)我蛩孛舾行苑治龇?/h1>

更新時(shí)間：2017-09-28 09:32:20 來源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽130收藏39

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摘要 　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn)，小編近期會(huì)為大家整理一些案例分析科目的常考考點(diǎn)，幫大家鞏固一下。 zx_sz { line-height:20px; padding:20px

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn)，小編近期會(huì)為大家整理一些案例分析科目的常考考點(diǎn)，幫大家鞏固一下。

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　　造價(jià)師案例分析考點(diǎn)總結(jié)：?jiǎn)我蛩孛舾行苑治龇?/p>

　　(1)敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上，通過進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定因素的變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)(如內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等)的影響，從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力的一種不確定性分析方法。

　　(2)計(jì)算因素的敏感度公式：

　　敏感度=[(Y1-Y0)÷Y0]/[(X1-X0)÷X0]

　　式中：Y0 ——初始條件下的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)值(FNPV0、FIRR0等);

　　Y1 ——不確定因素按一定幅度變化后的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)值(FNPV1、FIRR1等);

　　X0 ——初始條件下的不確定因素?cái)?shù)值;

　　X1 ——不確定因素按一定幅度變化后的數(shù)值。

　　(3)單因素敏感性分析步驟：

　　1)確定分析指標(biāo)(如FIRR，F(xiàn)NPV等)。

　　2)選擇需要分析的不確定性因素(如項(xiàng)目投資、營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本等)。

　　3)分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況。

　　4)確定敏感性因素。

　　5)給出敏感性分析結(jié)論。

　　6)一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。

　　注意：臨界點(diǎn)的概念：如以FNPV為評(píng)價(jià)指標(biāo)，則FNPV=0時(shí)所對(duì)應(yīng)的點(diǎn)為臨界點(diǎn)，它可以判別不確定因素的允許變動(dòng)范圍。

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