2025年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)歸納：第五章合同法律制度（定金）

2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考已經(jīng)開(kāi)始?！督?jīng)濟(jì)法》難度低，但背誦量比較大，需要考生仔細(xì)研究，對(duì)比記憶。本文對(duì)2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》第五章合同法律制度知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行歸納，供考生參考。

第五章  合同法律制度

考點(diǎn)94  締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任★

考點(diǎn)95  定金★★★

考點(diǎn)96  買(mǎi)賣(mài)合同★★★

合同性質(zhì)	諾成、雙務(wù)、有償，可以是要式，也可以是不要式
標(biāo)的物	所有權(quán) 轉(zhuǎn)移	動(dòng)產(chǎn)	標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移
		不動(dòng)產(chǎn)	標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物登記時(shí)起轉(zhuǎn)移
	解除合同	主從物	因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物
		數(shù)物	標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同
		質(zhì)量 不符	因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同
		分批 交付	單獨(dú)解除		一批標(biāo)的物不交付或不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，就該批解除
			以后解除		不交付其中一批或交付不符合約定，致使今后其他各批交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的，可以就該批以及今后各批標(biāo)的物解除
			全部解除		該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存，可就已交付和未交付的各批解除
	交付	無(wú)有形 載體	標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付
		多交付	買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物			買(mǎi)受人代為保管期間的合理費(fèi)用		出賣(mài)人負(fù)擔(dān)
						買(mǎi)受人代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失		出賣(mài)人承擔(dān)
	一物多賣(mài)	普通 動(dòng)產(chǎn)	交付→付款→合同成立先后 【理解】標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。
		特殊 動(dòng)產(chǎn)	交付→登記→合同成立先后 【注意】交付與登記為兩人時(shí)，以交付為準(zhǔn)。
	風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)	一般 情況	交付之前		出賣(mài)人承擔(dān)
			交付之后		買(mǎi)受人承擔(dān)
			因買(mǎi)受人原因致使標(biāo)的物不能按照約定期限交付的，買(mǎi)受人自違反約定之日起承擔(dān)
		需要 運(yùn)輸	約定了 交付地點(diǎn)		出賣(mài)人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)（約定的除外）
			未約定 交付地點(diǎn)		買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)（約定的除外）
			出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持 【注意】一般而言，買(mǎi)賣(mài)合同中“一交三轉(zhuǎn)”，即標(biāo)的物交付之后，所有權(quán)、標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)、孳息均從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
		合同 解除	買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)
		單證 資料	出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)單證和資料，不影響毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
		違約 責(zé)任	標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利
		可識(shí)別	當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定，標(biāo)的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持 種類(lèi)物：大米、啤酒等      特定物：長(zhǎng)城、古玩等
		提存	因買(mǎi)受人原因致使合同標(biāo)的物無(wú)法交付，出賣(mài)人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)
	檢驗(yàn)	約定 檢驗(yàn)期	買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定
		未約定 檢驗(yàn)期	買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人；買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定 【注意】標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定
			當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外
權(quán)責(zé)	出賣(mài)人	質(zhì)保金	買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持
		修理費(fèi)	買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持
		從給付 義務(wù)	出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，法院應(yīng)予以支持
		瑕疵 擔(dān)保 責(zé)任	合同約定減輕或免除出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但出賣(mài)人故意或因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標(biāo)的物的瑕疵，出賣(mài)人主張減輕或免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任，法院不予支持
			買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外
	買(mǎi)受人	一般 權(quán)責(zé)	按約定數(shù)額付款、按約定地點(diǎn)付款、按約定時(shí)間付款
		孳息 歸屬	產(chǎn)生于標(biāo)的物在交付之前				歸出賣(mài)人
			產(chǎn)生于標(biāo)的物在交付之后				歸買(mǎi)受人
		分期 付款	1）分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同； 2）出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)
		質(zhì)量 不合格	未付款	標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人要求減少價(jià)款，法院應(yīng)予支持
			款已付	買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持
所有權(quán) 保留	適用范圍	只適用于動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持 【提示】質(zhì)押、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押、留置、所有權(quán)保留合同不適用于不動(dòng)產(chǎn)。
	出賣(mài)人 取回權(quán)	具體 情形	1）未按約定支付價(jià)款的；2）未按約定完成特定條件的； 3）將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的
		排除 事項(xiàng)	1）買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上 2）第三人己經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)
	買(mǎi)受人 回贖權(quán)	出賣(mài)人取回標(biāo)的物后，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣(mài)人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持
		買(mǎi)受人在回贖期間內(nèi)沒(méi)有回贖標(biāo)的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標(biāo)的物
試用買(mǎi)賣(mài)	試用費(fèi)	當(dāng)事人沒(méi)有約定使用費(fèi)或約定不明確，出賣(mài)人不得主張買(mǎi)受人支付使用費(fèi)
	視為購(gòu)買(mǎi)	1）買(mǎi)受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款； 2）在試用期內(nèi)，買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為
	不屬于 試用買(mǎi)賣(mài)	1）約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物； 2）約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物； 3）約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物； 4）約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物

考點(diǎn)97 商品房買(mǎi)賣(mài)合同★★★

考點(diǎn)98  贈(zèng)與合同★★★

【提示】 “履行義務(wù)一方”，具體是哪方當(dāng)事人，一定要具體分析案例中的當(dāng)事人的合同義務(wù)是什么。

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