注會(huì)《會(huì)計(jì)》投資性房地產(chǎn)精選試題解析(五)

　　6.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，說(shuō)法正確的有( )。

　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值

　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更

　　C.采用成本模式計(jì)量的土地使用權(quán)，期末應(yīng)當(dāng)計(jì)提土地使用權(quán)當(dāng)期的攤銷(xiāo)額

　　D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量

　　E.同一種企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

　　7.下列關(guān)于出租的建筑物和土地使用權(quán)是否屬于投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A.已出租的建筑物是以融資租賃方式出租的建筑物

　　B.已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物

　　C.用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)

　　D.已出租的建筑物是以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物

　　E.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)

　　8.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式的敘述中，正確的有( )。

　　A.通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量

　　B.只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量

　　C.同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式

　　D.已采用公允價(jià)值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式

　　E.采用成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量地為會(huì)計(jì)政策變更。

　　9.下列關(guān)于投資性房產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量表述正確有()

　　A.投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益“。

　　B. 投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

　　C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本.

　　D. 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備

　　E.如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回。

　　10.下列關(guān)于企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理表述正確的是()

　　A.應(yīng)該按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬。

　　B.“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”應(yīng)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備”。

　　C.轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入：“資本公積――其他資本公積”。

　　D.轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的，按其差額，計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益“科目。

　　E.待該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，因轉(zhuǎn)換計(jì)入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的的其他業(yè)務(wù)收入。

　　11.企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計(jì)入( )。

　　A.投資收益

　　B.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　C.其他業(yè)務(wù)收入

　　D.營(yíng)業(yè)外收入

　　E.營(yíng)業(yè)外支出

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