2018年房地產(chǎn)估價師相關(guān)知識考點：城市發(fā)展戰(zhàn)略
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(一)城市發(fā)展戰(zhàn)略的含義
在進行城市規(guī)劃之前首先要確定城市發(fā)展戰(zhàn)略與目標。城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長時期內(nèi)，人們從城市的各種因素、條件和可能變化的趨勢預(yù)測出發(fā)，做出關(guān)系到城市經(jīng)濟、社會、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對策。具體地說，城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市經(jīng)濟、社會、建設(shè)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。
城市發(fā)展戰(zhàn)略直接影響到城市發(fā)展的方向、速度和前景，科學(xué)合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市持續(xù)健康發(fā)展的保證。制定城市發(fā)展戰(zhàn)略與目標是整個城市政府的任務(wù)與職能。
(二)城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要內(nèi)容
城市發(fā)展戰(zhàn)略由一系列具體的城市發(fā)展目標以及實現(xiàn)這些目標的措施所組成。城市發(fā)展戰(zhàn)略及其具體目標通常分為三個方面的內(nèi)容：
(1)經(jīng)濟發(fā)展目標。包括國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)等經(jīng)濟總量指標、人均國民收入等經(jīng)濟效益指標以及第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟結(jié)構(gòu)指標。
(2)社會發(fā)展目標。包括總?cè)丝谝?guī)模等人口總量指標、年齡結(jié)構(gòu)等人口構(gòu)成指標，人均壽命等反映居民生活水平的指標以及居民受教育程度等人口素質(zhì)指標。
(3)建設(shè)水平目標。包括建設(shè)規(guī)模、土地利用結(jié)構(gòu)、人際環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施水平等方面的指標。
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