2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)的特性之易受限制
瀏覽
收藏
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第二章教材考點(diǎn)解讀
第二章 房地產(chǎn)及其描述
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
易受限制：
房地產(chǎn)由于具有不可移動(dòng)、相互影響的特性，并且是各種生產(chǎn)、生活活動(dòng)都不可缺少的基礎(chǔ)要素，關(guān)系民生及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，所以世界上幾乎所有的國(guó)家和地區(qū)，即使是那些標(biāo)榜"私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯"的私有制國(guó)家和地區(qū)，對(duì)房地產(chǎn)的利用、交易等都有一些限制，甚至是嚴(yán)格管制的。"私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯"的國(guó)家和地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行限制的一種理由是："正為了要維護(hù)自由才限制自由"-～"私有財(cái)產(chǎn)的存在是美國(guó)生活方式的基礎(chǔ)之一…但'私有財(cái)產(chǎn)'這個(gè)名稱很需要詮釋一番，因?yàn)椴徽撀?lián)邦、州或市政府都時(shí)常為了公眾利益而干預(yù)私有財(cái)產(chǎn)，或規(guī)定所有人如何才能享用其財(cái)產(chǎn)，或向私產(chǎn)所有人抽稅，甚或把他的財(cái)產(chǎn)完全沒(méi)收。""一個(gè)地主享有'天然權(quán)利'使其土地不受鄰人開(kāi)掘工作的損害，可是倒過(guò)來(lái)說(shuō)，他自己的自由也不免受到限制。同樣，如果他的土地沿著一條水道，那末他有權(quán)要求上游的地主不使流到他那里的水受到'不合理'的污染或在量方面減少。更廣泛地說(shuō)在不成文法里有一項(xiàng)有關(guān)'騷擾'的理論，要求每一個(gè)業(yè)主避免在自己的土地上進(jìn)行'不合理，的侵?jǐn)_附近土地使用或享受的活動(dòng)(例如以煙、氣味或嘈雜聲)。"
最新資訊
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試?2025-04-08
- 挑戰(zhàn)7個(gè)月過(guò)4個(gè)科目！2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考攻略2025-03-31
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)歸納：土估實(shí)務(wù)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)宗地估價(jià)程序2025-03-30
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)，土地估價(jià)實(shí)務(wù)科目的高頻考點(diǎn)成本逼近法2025-03-29
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)講解：剩余法(高頻考點(diǎn))2025-03-27
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知識(shí)：房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)2025-03-27
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師需掌握知識(shí)：制定租售方案2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)：房地產(chǎn)有哪些特性？在評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循哪些原則2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師的基礎(chǔ)知識(shí)：房地產(chǎn)估價(jià)原則2025-03-24
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)歸納：房地產(chǎn)狀況的描述2025-03-24
打卡人數(shù)
