2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十一章教材解讀：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的含義
更新時(shí)間：2018-10-12 09:39:08
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第十一章 地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?/p>
第三節(jié) 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的含義：
城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)地價(jià)，是在某個(gè)城鎮(zhèn)的一定區(qū)域范圍內(nèi)，劃分土地級(jí)別或不同均質(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。
每個(gè)城鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價(jià)都有其特定的內(nèi)涵，包括對(duì)應(yīng)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)(基準(zhǔn)日期)、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用期限、容積率和土地開發(fā)程度等。
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