2021房估師考試《理論與方法》考點(diǎn)：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/h1>

更新時(shí)間：2021-09-20 08:45:01 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽42收藏16

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考點(diǎn)：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/strong>

房地產(chǎn)損害的情形多樣復(fù)雜，主要有：

(1)使他人房地產(chǎn)受到污染。

(2)新建建筑物影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、日照、景觀、視野等。(侵犯相鄰權(quán))

(3)工程施工不慎使鄰近建筑物受損。

(4)房屋質(zhì)量缺陷給購(gòu)房人造成損失。

(5)修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益造成損失。

(6)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。

(7)未能履約(如未按照合同約定如期供貨、供款等)使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。

(8)非法批準(zhǔn)征收、使用土地給當(dāng)事人造成損失。

(9)其他房地產(chǎn)損害。

上述各種房地產(chǎn)損害需要評(píng)估被損害房地產(chǎn)的價(jià)值減損額和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失(如因房地產(chǎn)損害造成的其他財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等)，為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等確定賠償或補(bǔ)償金額提供參考依據(jù)。

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