2023年房地產(chǎn)估價師考試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議

《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》在整個房地產(chǎn)估價師考試中占有重要的比重，考生在備考前先行了解此科目的特點(diǎn)和備考方法，能夠幫助考生找準(zhǔn)備考方向，高效備考估價師考試。

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1、《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)

本科目是房地產(chǎn)估價師考試新增的科目，主要考核土地估價的相關(guān)內(nèi)容，綜合性較強(qiáng)，考試內(nèi)容涉及《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》基礎(chǔ)科目的內(nèi)容。

考試題型有不定項(xiàng)選擇題、計(jì)算題，不定項(xiàng)選擇題占了大部分分值，需要大家盡量多花一些時間復(fù)習(xí)本科目內(nèi)容。

2、《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》備考建議

1、首先復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》基礎(chǔ)性科目，之后再開始本科目的復(fù)習(xí)，復(fù)習(xí)效果更好一些;而且通過本科目的復(fù)習(xí)也能達(dá)到對前面兩個基礎(chǔ)性科目重點(diǎn)內(nèi)容的進(jìn)一步鞏固和復(fù)習(xí)。

2、土估協(xié)會未出版考試指定教材，建議按照《考試大綱》對本科目的要求以及下面推薦的參考書目和規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)復(fù)習(xí)備考。

（1）土地估價相關(guān)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T 18507—2014)、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T 18508—2014)、《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》(GB/T 28407—2012)、《農(nóng)用地定級規(guī)程》(GB/T 28405—2012)、《農(nóng)用地估價規(guī)程》(GB/T 28406—2012)、《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(TD/T 1009—2007)、《標(biāo)定地價規(guī)程》(TD/T 1052—2017)、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價規(guī)程》(TD/T 1018—2008)、《土地勘測定界規(guī)程》(TD/T 1008—2007)、《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》(TD/T 1029—2010)。

（2）土地估價參考書籍

《土地估價專業(yè)基礎(chǔ)》

《土地估價原理與方法》

《土地估價實(shí)務(wù)與案例》

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