2010年房估師復(fù)習(xí):房地產(chǎn)法的體系
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一、 房地產(chǎn)法可以表現(xiàn)為一部系統(tǒng)的法律，即房地產(chǎn)法典;也可由眾多的房地產(chǎn)法律規(guī)范組成為一個整體。中國目前采用后一種立法模式。
二、廣義的房地產(chǎn)法基本內(nèi)容包括：第一、關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的規(guī)定;第二關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)利用的規(guī)定;第三關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定;第四關(guān)于國家對房地產(chǎn)業(yè)及其市場實(shí)施管理的規(guī)定;第五關(guān)于社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定;
三、我國的房地產(chǎn)法律的體系按其內(nèi)容分布劃分應(yīng)由三步份立法組成：
1、綜合的法;如《憲法》、《民法通則》等法律中的有關(guān)規(guī)定;
轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com2、專門的法;如《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他們的實(shí)施條例、細(xì)則、辦法之類。
轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com3、相關(guān)的法。如《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《擔(dān)保法》、《商業(yè)銀行法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律中的有關(guān)規(guī)定。其中最基本的有兩部法：1998年修改過的《土地管理法》和1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》。
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