房估理論:拍賣基礎(chǔ)知識例題分析三

　　例題19(判斷)：承擔(dān)瑕疵責(zé)任的可能是委托人，也可能是拍賣人。( )

　　答案：對

　　解析：承擔(dān)瑕疵責(zé)任的可能是委托人，也可能是拍賣人，這里的基本準(zhǔn)則是誰知曉誰負(fù)責(zé)。

　　例題20(判斷)：聲明不保證是指由于委托人、拍賣人難以確知拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)予以保證。 ( )

　　答案：錯(cuò)

　　解析：聲明不保證是指由于委托人、拍賣人難以確知拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)不予保證。聲明不保證向所有的競買人傳達(dá)了這樣一種意思：相關(guān)的拍賣標(biāo)的可能有真?zhèn)位蚱焚|(zhì)問題，競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。

　　例題21(判斷)：我國《拍賣法》規(guī)定：“委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。”( )

　　答案：對

　　解析：我國《拍賣法》規(guī)定：“委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。”

　　例題22(判斷)：拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，可以委托他人代為競買。 ( )

　　答案：錯(cuò)

　　解析：我國《拍賣法》規(guī)定：“拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買?！?/P>

　　第三節(jié) 拍 賣 實(shí) 務(wù)

　　例題23：拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義，委托人主要有( )三種。

　　A、公民 B、直接委托 C.法人 D.其他組織

　　答案：ACD

　　解析：根據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種。(1)公民。(2)法人。(3)其他組織。指不具有法人條件，但又能獨(dú)立作為民事權(quán)利主體進(jìn)行民事活動的組織。主要包括聯(lián)營組織、個(gè)人合伙組織及破產(chǎn)企業(yè)的清算組織等。

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　　例題24：發(fā)布拍賣公告，還須注意發(fā)布媒介的選擇。一般以( )為首選媒體。

　　A、地方次要報(bào)紙 B、地方主要報(bào)紙

　　C.國家次要報(bào)紙 D.國家主要報(bào)紙

　　答案： B

　　解析：發(fā)布拍賣公告，還須注意發(fā)布媒介的選擇。一般以地方主要報(bào)紙為首選媒體。根據(jù)目前的規(guī)定，拍賣法人股必須在國家證監(jiān)會指定的3家證券類媒體之一上發(fā)布公告。其他媒介主要指廣播電臺、電視臺等。

　　第四節(jié) 強(qiáng) 制 拍 賣

　　例題24：下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣的概念，說法正確的是( ) 。

　　A.在我國，擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國家機(jī)關(guān)有：法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等 B.法院強(qiáng)制拍賣有兩種基本方式 C.法院強(qiáng)制拍賣有三種基本方式 D.法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣 E、法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣

　　答案：ABE

　　解析：在我國，擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國家機(jī)關(guān)有：法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。法院強(qiáng)制拍賣有兩種基本方式：一是法院自行拍賣，這種方式在日、美等國非常普遍，且已形成了比較成熟的制度;二是法院委托商業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣，如在我國，法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。

　　例題25：下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)，說法不正確的是( ) 。

　　A.國家強(qiáng)制性。這是指對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制進(jìn)行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)行 B.主體的特定性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機(jī)構(gòu)這兩個(gè)特定的主體 C.權(quán)利義務(wù)的對等性，是指在法院強(qiáng)制拍賣中，法院和拍賣機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)是對等的 D.標(biāo)的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強(qiáng)制拍賣的不是法院自有財(cái)產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，這是強(qiáng)制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個(gè)基本特點(diǎn)

　　答案：C

　　解析：法院和拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)具有不對等性，二者的權(quán)利義務(wù)不具有對等性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣中，法院比拍賣機(jī)構(gòu)享有較多的權(quán)利、承擔(dān)較少的義務(wù)，即它們之間的權(quán)利義務(wù)是不對等的。