房地產(chǎn)估價第十章房地產(chǎn)金融模擬試題5

　　16.根據(jù)風(fēng)險成因來劃分，房地產(chǎn)住房抵押貸款風(fēng)險可分為( )。

　　A.利率風(fēng)險 B.信用風(fēng)險

　　C.貸款條件風(fēng)險 .D.抵押物處分風(fēng)險

　　E.抵押物價格風(fēng)險

　　17.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)有( )。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) B.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　C.列入文物保護的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物

　　D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

　　E.抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　18.房地產(chǎn)抵押貸款的利率由( )等組成。

　　A.貸款期限 B.承擔(dān)的風(fēng)險

　　C.資金利用率 D.資金的投資收益

　　E.安排抵押貸款所發(fā)生的運營成本

　　19.下列( )屬于房地產(chǎn)抵押貸款市場的參與者。

　　A.保險公司 B.商業(yè)銀行

　　C.信托公司 D.律師事務(wù)所

　　E.政府有關(guān)機構(gòu)

　　20.下列說法錯誤的是( )。

　　A.每一個職工只能有一個住房公積金賬戶

　　B.單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起10日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)

　　C.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例

　　D.新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例

　　E.單位應(yīng)自單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷登記

　　21.房地產(chǎn)信托投資實際上是信托機構(gòu)投資房地產(chǎn)的投資活動，可采取的投資方式有( )。

　　A.購買房地產(chǎn)證券 B.投資住房基金

　　C.發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款 D.獨自直接投資房地產(chǎn)

　　E.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合投資

　　22.銀行吸納的存款是房地產(chǎn)金融機構(gòu)信貸資金的基本來源和主體，銀行存款可分為( )。

　　A.企業(yè)存款 B.本幣存款

　　C.外幣存款 D.個人存款

　　E.基金存款

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　　23.房地產(chǎn)金融是指為房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費而籌集、融通、清算資金的所有金融行為的總稱，其主要特征包括( )。

　　A.宏觀性 B.多樣性

　　C.長期性 D.安全性

　　E.風(fēng)險性

　　24.下列( )等國際金融機構(gòu)提供的中長期項目貸款主要用于舊城改造和成片危房的改造，利率比商業(yè)銀行貸款利率低，期限也較長。

　　A.世界銀行 B.亞洲開發(fā)銀行

　　C.蘇黎世基金組織 D.國際貨幣基金組織

　　E.亞洲貨幣基金組織

　　.25.對房地產(chǎn)金融機構(gòu)而言，信貸資金的采源主要由( )組成。

　　A.主動負(fù)債 B.基本建設(shè)撥款

　　C.借入資金 D.國家貸款

　　E.同業(yè)往來資金

　　26.從經(jīng)濟適用住房的經(jīng)濟屬性看，經(jīng)濟適用住房是一種( )。

　　A.福利房 B.商品房

　　C.微利房 D.集資建房

　　E.面向中低收人家庭出售的住房

　　27.下列屬于房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)種類的是( )。

　　A.房地產(chǎn)信托 B.房地產(chǎn)股票

　　C.住房儲蓄業(yè)務(wù) D.房地產(chǎn)抵押貸款

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款

　　28.如果允許( )參與到房地產(chǎn)金融市場體系中，將有利于整個房地產(chǎn)風(fēng)險的分散。

　　A.保險公司 B.律師事務(wù)所

　　C.投資基金 D.住房公積金

　　E.會計師事務(wù)所

　　29.房地產(chǎn)保險的作用是( )。

　　A.促進住房消費的增長 B.意外不幸，實現(xiàn)經(jīng)濟補償

　　C.增強投保人的信用，促進資金融通 D.抑制通貨膨脹

　　E.為抵押二級市場的發(fā)展提供了堅實的基礎(chǔ)

　　30.保險單的主要內(nèi)容為( )。

　　A.投保方式 B.保險標(biāo)的

　　C.保險期間 D.投保途徑

　　E.保險價值