房地產(chǎn)估價(jià)第十章房地產(chǎn)金融模擬試題6

　　 三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選或多選組成。錯(cuò)選，本題不得分：少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　(一)某單位職工準(zhǔn)備購買一套商品房，用于自住，該職工擁有本人的個(gè)人住房公積金賬戶，請(qǐng)回答以下問題。

　　1.住房公積金的本質(zhì)屬性是( )。

　　A.福利 B.獎(jiǎng)金 C.工資 D.勞保

　　2.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，計(jì)人職工個(gè)人的住房公積金賬戶，用于( )自住住房。

　　A.建造 B.翻建 C.購買 D.小修

　　3.我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由城市住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)各級(jí)政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，一般不得( )。

　　A.低于5% B.高于5% C.低于8%D.高于8%

　　4.住房公積金制度是一種社會(huì)綜合保障制度，住房公積金管理費(fèi)用率是( )。

　　A.[當(dāng)年管理費(fèi)用支出額÷(住房公積金支出額×住房公積金增值收益率)]~100%

　　B.[當(dāng)年管理費(fèi)用支出額÷(住房公積金當(dāng)年歸集額×住房公積金歸集率)]~100%

　　C.[當(dāng)年管理費(fèi)用支出額÷(住房公積金當(dāng)年實(shí)際繳存額×住房公積金增值收益率)]×100% ，

　　D.[當(dāng)年管理費(fèi)用支出額÷(住房公積金當(dāng)年歸集額×住房公積金增值收益率)]x 100%

　　5.住房公積金貸款與一般個(gè)人住房貸款有( )的區(qū)別。

　　A.性質(zhì)和資金來源不同 B.貸款對(duì)象有所不同

　　C.抵押人和貸款風(fēng)險(xiǎn)不同 D.貸款條件有所不同

　　E.住房公積金貸款利率比個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠

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