房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(56)

　　1.用市場法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價時，需要進(jìn)行( )修正。 $lesson$

　　A.交易過程

　　B.交易情況

　　C.交易日期

　　D.交易價格

　　答案BC

　　2.現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有( )。

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《土地他項權(quán)利證明書》

　　答案BCD

　　3.移動平均法是對原有價格按照時間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。在實際運用中，移動平均法有( )和( )之分。

　　A.指數(shù)平滑法

　　B.簡單移動平均法

　　C.指數(shù)移動平均法

　　D.加權(quán)移動平均法

　　答案BD

　　4.《城市房屋拆遷管理條理》規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞接? )。

　　A.貨幣補償

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.實物補償

　　D.等價補償

　　答案AB

　　5.假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)經(jīng)營期的起點是(假設(shè))取得估價對象(待開發(fā)房地產(chǎn))的時間，即( )。

　　A.估價時點

　　B.待開發(fā)項目開工之日

　　C.待開發(fā)項目取得土地使用權(quán)之日

　　D.該開發(fā)項目開始銷售之日

　　答案A

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
?2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講