房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(57)

　　6.抑制房地產(chǎn)價格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產(chǎn)價格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產(chǎn)價格的措施主要有( )。 $lesson$

　　A.制定最高限價或標準價格

　　B.政府通過調(diào)整房地產(chǎn)的供給來平抑房地產(chǎn)價格

　　C.征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅

　　D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度

　　答案ABCD

　　7.某宗房地產(chǎn)土地面積300 m2，建筑面積250 m2，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為( )元。 A.62500

　　B.62000

　　C.61000

　　D.61500

　　答案A

　　8.房地產(chǎn)之所以有價格，前提條件是( )。

　　A.有效供給

　　B.有效需求

　　C.有用性

　　D.稀缺性

　　答案BCD

　　9.具體的長期趨勢法主要有( )。

　　A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

　　B.平均增減量法

　　C.平均發(fā)展速度法

　　D.移動平均法和指數(shù)修勻法

　　答案ABCD

　　10.在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的( )范圍之內(nèi)。

　　A.0.5～2.0

　　B.1.5～2.0

　　C.0.5～1.5

　　D.1.0～1.5

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