2011年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策考前沖刺習題(23)

　　(一)某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標出讓方式取得了一宗毛地的使用權(quán)進行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。$lesson$

　　1.該房地產(chǎn)開發(fā)公司在投標前應了解該地段控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容包括( )。

　　A.宗地用途

　　B.容積率

　　C.建筑物的允許高度

　　D.建筑物的結(jié)構(gòu)

　　2.該房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的住宅和商業(yè)房地產(chǎn)中，若以建筑物竣工建筑面積作為統(tǒng)計總體，則總體單位包括( )竣工建筑面積。

　　A.配電房

　　B.商業(yè)房地產(chǎn)

　　C.水塔

　　D.住宅

　　3.該房地產(chǎn)開發(fā)公司在編制建筑工程預算時，可將該開發(fā)項目劃分為( )等單項工程。

　　A.土建

　　B.管道

　　C.電氣安裝

　　D.住宅

　　4.該房地產(chǎn)開發(fā)公司未銷售的已竣工商品房在會計科目中歸為( )類。

　　A.負債

　　B.資產(chǎn)

　　C.成本

　　D.所有者權(quán)益

　　5.該房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權(quán)證書中的附圖表明了所購房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分攤面積，此附圖是( )。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　6.若該房地產(chǎn)公司在本項目的開發(fā)經(jīng)營過程中，其經(jīng)濟成本大于銷售收入，則該房地產(chǎn)開發(fā)公司在本項目中( )。

　　A.必然虧損

　　B.必然獲利

　　C.不盈不虧

　　D.盈虧根據(jù)具體情況確定

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