房地產(chǎn)估價師考試試題：制度與政策預(yù)測題及答案二十七

　　單項選擇題

　　1.一個建設(shè)項目需要征收的土地，應(yīng)當根據(jù)總體設(shè)計(　　)申請批準。

　　A.分部

　　B.按程序

　　C.一次

　　D.分批

　　2.鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以(　　)申請批準，辦理征地手續(xù)。

　　A.分縣

　　B.向縣級以上人民政府

　　C.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　D.向省級人民政府

　　3.征地補償費應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于(　　)，土地復(fù)墾費、土地荒蕪費用于土地的調(diào)整與治理。

　　A.集體財政

　　B.國家財政

　　C.土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　D.土地管理部門的業(yè)務(wù)開支

　　4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，必須向(　　)人民政府土地管理部門提出用地申請，方可使用。

　　A.區(qū)級

　　B.省級

　　C.縣級

　　D.市級

　　5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當就該房屋的有關(guān)事項向(　　)辦理證據(jù)保全。

　　A.公證機關(guān)

　　B.公安機關(guān)

　　C.人民法院

　　D.縣級以上人民政府

　　6.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價時點一般是(　　)之日。

　　A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請

　　B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議

　　D.房屋拆遷實施

　　7.某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人(　　)。

　　A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔違約責任

　　B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔違約責任

　　C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失

　　D.無權(quán)退房

　　8.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當以(　　)的方式取得。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.贈送

　　C.出讓

　　D.買賣

　　9.禁止發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告的是(　　)。

　　A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)

　　B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

　　C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

　　D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

　　10.某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，應(yīng)報(　　)審批。

　　A.上一級城市人民政府

　　B.省人民政府

　　C.國務(wù)院

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家文物局

　　答案：1.C2.A.3.C4C5A 6B.7A.8.C9.C10D

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