2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第二章練習(xí)題4

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　　11、房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于(　　)引起的。

　　A、裝飾裝修改造

　　B、通貨膨脹

　　C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

　　D、改進(jìn)物業(yè)管理

　　E、外部經(jīng)濟(jì)

　　12、從實(shí)物角度來看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括(　　)。

　　A、建筑物

　　B、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)

　　C、作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)

　　D、土地

　　E、劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

　　13、從權(quán)益的角度來看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象不包括(　　)等。

　　A、共有的房地產(chǎn)

　　B、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地的房地產(chǎn)

　　C、未來狀況下的房地產(chǎn)

　　D、有租約限制的房地產(chǎn)

　　E、“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)

　　14、下列是收益性房地產(chǎn)的有(　　)。

　　A、農(nóng)地

　　B、寫字樓

　　C、寫字樓

　　D、倉庫

　　E、未開發(fā)的土地

　　15、房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述的主要內(nèi)容有(　　)。

　　A、位置描述

　　B、交通條件描述

　　C、外部配套設(shè)施描述

　　D、周圍環(huán)境和景觀描述

　　E、臨街狀況描述